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占地约8.37亩,规划5栋建筑,福清东部新城将添一个“袖珍盘”

2024-05-20 17:53:39    福清房产网(融房网)     楼盘动态    




福清房产网讯:5月17日,福建省投资项目在线审批监管平台显示,“圣龙湾悦府小区已通过县级权限内企业境内投资项目备案,项目(法人)单位为福建昇能置业有限公司,备案号为闽发改备[2024]A060171。


01

爱企查显示,福建昇能置业有限公司成立于2024年02月28日,注册地位于福建省福清市龙山文兴路56号一号办公楼六楼709室,经营范围包括许可项目:房地产开发经营。该公司由三名股东出资设立,大股东及法定代表人为俞小冰,即“圣龙湾悦府小区项目用地(2024拍-07号地块)的竞得者。


02

今年2月23日,福清市举行2024年度第三次土拍大会,本次土拍共上架三幅地块,均以高溢价成交,且竞得者均为福清本土买家;其中,位于龙山街道南宅村的2024拍-07号地块由个人买家俞先生以3900万元竞得,成交楼面价约4113元/㎡,成交亩价为465.95万元/亩,溢价率为30%。据悉,该地块的拍卖起价为3000万元。



2024拍-07号地块基本情况和规划指标要求

土地位置:龙山街道南宅村

土地面积:5578㎡(约8.37亩)

土地用途:居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)

容积率:1.3-1.7

建筑密度:20%-32%

绿地率:30%-40%

住宅建筑限高:80米

土地使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

交地时间:成交之日起3个月内按现状交地

开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工


03

圣龙湾悦府小区规模较小,从效果图来看,整个项目仅规划5栋建筑,其中,1栋小高层为第四代住宅,其余4栋为多层住宅(别墅);小区大门位于地块北侧,正对火墩尾山公园,出门即享的“诗和远方”,这种环境有利于提升业主的生活品质和幸福感。



同时,山水大道从小区门口穿过,将为业主日后出行带来更多的便利。值得一提的是,从效果图中还可获知,圣龙湾悦府小区北侧沿街面还规划有数间商铺;未来,随着周边片区的开发以及东部新城建设的加速推进,小区的商业价值或将会进一步提升。可谓“麻雀虽小,五脏俱全”!



关于圣龙湾悦府小区的后续动态,福清房产网将会对其进行跟踪播报,敬请广大网友持续关注。



素材来源:福清房产网整理自福建省投资项目在线审批监管平台、爱企查


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