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福清一片区规划公示,定位为乡村旅游目的地!

2024-04-18 10:26:11    福清房产网(融房网)     城建热点     来源:福清房产网






福清房产网讯:近日,福清市人民政府公示了《福清东阁华侨农场片区控制性详细规划》,规划总面积为687.15亩,功能定位主要为以生态宜居、文化体验和旅游服务等功能为主的乡村旅游目的地


福清东阁华侨农场片区控制性详细规划


一、区位与规划范围

本次规划区以福清东阁华侨农场现状生活区(二区、三区、四区、五区、七区)为主,位于县道178东侧,东接滨海大通道,距离福夏高速复线福清海口高速出入口约2.5公里,交通便利。
规划区北至东阁农场农田,南至四区、五区生活区,东至生活七区,西至县道178,规划总面积为45.81公顷


二、功能定位

本次地块的功能定位主要为以生态宜居、文化体验和旅游服务等功能为主的乡村旅游目的地。


三、规划结构

规划形成“一心、一轴、三组团”功能结构
“一心”:以福清市岑兜学区农场小学、幼儿园、产业服务中心等公共设施为主的公共服务中心;
“一轴”:以岑东线为依托的片区发展轴,强调公共服务、文化展示、娱乐休闲、餐饮配套等服务设施。
“三组团”:以一区、二区为主形成的侨民宜居生活组团,东侧和南侧的文旅服务组团。


四、用地布局

本区规划建设用地主要分为:商业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路用地和绿地等。其中公共管理与公共广场用地面积为1.62公顷,占建设用地的比例为3.7%,主要为规划区排洪水渠两侧绿地和公共活动场地等


五、土地利用强度

本次规划区内主导用地性质为商业服务、居住、公共管理与公共服务设施,其中居住用地面积14.92公顷,居住建筑面积26.24万平方米,居住用地平均容积率1.759,商业用地面积为17.31公顷,商业用地建筑面积为25.96万平方米,商业用地平均容积率为1.50,公共管理与公共服务设施用地面积4.21公顷,公共设施建筑面积4.25万平方米,规划总人口为5600人,总绿地面积为0.04公顷;建筑高度除保留安置房建筑高度外,其余地块按24米控制。





素材来源:福清市人民政府官网



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