成功出让！福清“三中心”片区地块揽金1.18亿元

福清房产网讯：11月3日上午，福清市2023年度第九次土拍在市行政服务中心3楼交易大厅正式开槌。

本次土拍仅上架一幅商住用地。在短暂的流程过后，宗地2023拍-19号地块被福清融毅达科技有限公司以底价1.18亿元收入囊中，成交楼面价约3017元/㎡，成交亩价为301.64万元/亩，溢价率为0%。

值得一提的是，出让文件规定，2023拍-19号地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

2023拍-19号地块位于龙山街道北店村，属于福清东部新城“三中心”片区。众所周知，“三中心”片区是福清市东部新城规划的重要一环，旨在打造集体育、商业、会议、会展等多功能于一体的城市核心区域。2023拍-19号地块的成功出让，对于助力福清东部新城“三中心”片区的发展具有重要的意义和作用。

这一结果充分显示了市场对福清东部新城“三中心”片区发展的信心和认可，也标志着该片区的发展将进入一个新的阶段。未来，随着“三中心”项目的建成和投用，福清东部新城将迎来新的发展机遇。

“三中心”项目效果图

宗地编号：2023拍-19号

拍卖起始价：1.18亿元

起始楼面价：约3017元/㎡（按最高容积率1.5计算）

土地位置：龙山街道

土地面积：26077㎡（约39.12亩）

土地用途：商服用地-商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

容积率：1.2-1.5

建筑密度：20%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：36米

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

交地时间：成交之日起6个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

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