降至1.18亿元！福清东区“回炉”地块将于明日出让

福清房产网讯：明日（11月3日）上午，福清市2023年度第九次土拍活动将于市行政服务中心3楼交易大厅举行。本次土拍将公开出让一幅位于龙山街道北店村的商住用地，宗地编号为2023拍-19号，占地面积为26077㎡（约39.12亩），拍卖起价为人民币1.18亿元。

本次土拍采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。

竞买人报价不超过最高限制价17500万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。

值得一提的是，本次上架是该地块在今年内的第二次亮相。与前次相比，本次上架该地块在起拍价下调800万的同时，多个规划指标及要求也进行了相应的调整。

从航拍图上看，该地块位于东部新城“三中心”片区，北侧为清繁大道东延伸线，南侧为福泽庄园（备案名）地块（2018拍-22号）。就目前而言，地理位置相对偏远，且周边配套设施尚不完善，但未来发展潜力仍值得期待。

那么，2023拍-19号地块终将花落谁家？我们不妨一起拭目以待！

届时，福清房产网将在土拍现场为大家带来全程视频直播，让您第一时间获悉本次土拍的实时进况和最终竞拍结果。

欢迎大家扫描下方二维码，关注福清房产网视频号，以便于准时观看！

在正式开拍之前，先了解一下该地块的基本情况和规划指标要求。

宗地编号：2023拍-19号

拍卖起始价：1.18亿元

起始楼面价：约3017元/㎡（按最高容积率1.5计算）

土地位置：龙山街道

土地面积：26077㎡（约39.12亩）

土地用途：商服用地-商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

容积率：1.2-1.5

建筑密度：20%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：36米

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

交地时间：成交之日起6个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工