重磅！起拍总价168亿！福州史诗级土拍来了

2023-10-31 09:58:31 福清房产网土地市场来源：福州晚报、福州地产资讯、福州市自然资源与规划、福州招商手册

10月28日，福州市自然资源和规划局发布了关于2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告。

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区14幅国有建设用地使用权。涉及鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的优质地块。总出让面积571.69亩，起拍总价168.265亿元。

地块详情如下：

宗地2023-40号

地址：鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块
土地面积：24660㎡（约36.99亩）
容积率：＞1.0，＜2.5
地块属性：住宅、商服
建筑高度：80米以下
起拍总价：19.26亿元
起拍楼面价：约31240元/㎡

备注：需配备商业，商业面积不超过3000㎡

宗地2023-41号

地址：鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二
土地面积：33199㎡（约49.8亩）
容积率：＞1.0，＜2.67
地块属性：住宅、商服
建筑高度：100米以下
起拍总价：19.82亿元
起拍楼面价：约22360元/㎡

备注：需配备商业，商业面积不超过3000㎡

宗地2023-42号

地址：鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四
土地面积：11752㎡（约17.63亩）
容积率：＞1.0，＜2.5
地块属性：住宅、商服
建筑高度：50米以下
起拍总价：6.04亿元
起拍楼面价：约20558元/㎡

备注：
1、需配备商业，商业面积不超过2000㎡。
2、需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区政府指定单位按照 9502元/㎡回购。

宗地2023-43号

地址：台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，汽车南站周边旧改造地块
土地面积：22273㎡（约33.41亩）
容积率：＞1.0，＜2.0
地块属性：住宅、商服
建筑高度：100米以下
起拍总价：9.05亿元
起拍楼面价：约20316元/㎡

备注：需配备商业，商业建筑面积不超过6000㎡

宗地2023-44号

地址：台江区江滨西大道以北，新兴路西侧出让地块
土地面积：3540㎡（约5.31亩）
容积率：＞1.0，＜1.4
地块属性：住宅用地
建筑高度：21-27米以下
起拍总价：0.94亿元
起拍楼面价：约18966元/㎡

宗地2023-45号

地址：晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一
土地面积：74133㎡（111.2亩）
容积率：＞1.0，＜3.57
地块属性：住宅、商服
建筑高度：130米以下
起拍总价：48.52亿元
起拍楼面价：约18333元/㎡

备注：需配备商业，商业建筑面积不超过25000㎡

宗地2023-46号

地址：晋安区赤星路东侧，西庄路西侧出让地块
土地面积：17439㎡（约26.16亩）
容积率：＞1.0，＜2.8
地块属性：住宅、商服
建筑高度：80米以下
起拍总价：5.52亿元
起拍楼面价：约11305元/㎡

备注：需配备商业，商业建筑面积1000-1500㎡

宗地2023-47号

地址：晋安区化工路与茶会路交叉口东南侧出让地块
土地面积：10660㎡（约15.99亩）
容积率：＞1.0，＜3.3
地块属性：住宅、商服
建筑高度：100米以下
起拍总价：7.04亿元
起拍楼面价：约20012元/㎡

备注：需配备商业，商业面积不超过3500㎡

宗地2023-48号

地址：鼓楼区江厝路南侧，屏西小区旧改出让地块一
土地面积：37414㎡（约56.12亩）
容积率：＞1.0，＜4.11
地块属性：住宅、幼儿园、商服
建筑高度：100米以下
起拍总价：11.07亿元
起拍楼面价：约7199元/㎡

备注：
1、需配备商业，商业面积不超过6000㎡。
2、可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价 17560/㎡。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，鼓楼区实施监管。

宗地2023-49号

地址：仓山区盖山路南侧，义序路东侧，郭宅周边旧改出让地块八
土地面积：13569㎡（约20.35亩）
容积率：＞1.0，＜1.7
地块属性：住宅用地
建筑高度：50米以下
起拍总价：3.04亿元
起拍楼面价：13179元/㎡

宗地2023-50号

地址：台江区六一中路东侧，光明港路北侧，雁塔旧改出让地块三
土地面积：26281㎡（约39.42亩）
容积率：＞1.0，＜3.97
地块属性：住宅、商服
建筑高度：100米以下
起拍总价：8.48亿元
起拍楼面价：8128元/㎡

备注：
1、需配备商业，商业面积不超过3500㎡。
2、地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价 18400 元/㎡。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，台江区政府实施监管。
3、该地块配建的街道办事处、社区综合服务中心、派出所，由台江区政府指定单位按照9502 元/㎡回购。

宗地2023-51号

地址：晋安区绕城高速以南，外环路北侧出让地块
土地面积：24187㎡（约36.28亩）
容积率：＞1.0，＜1.6
地块属性：住宅、商服
建筑高度：36米以下
起拍总价：2.9亿元
起拍楼面价：7494元/㎡

备注：
1、需配备商业，商业面积4000-4500㎡。
2、地块须建设安置型商品房19620㎡，安置型商品房对接价15948元/㎡。
3、块须配建商贸楼（商业）建筑面积3000㎡，由福州市土地发展中心按照4935元/㎡回购
4、回购商贸楼配套停车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

宗地2023-52号

地址：晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，南湖旧屋区改造项目地块
土地面积：54898㎡（约82.35亩）
容积率：＞1.0，＜5.15
地块属性：住宅、商服
建筑高度：130米以下
起拍总价：25.44亿元
起拍楼面价：8998元/㎡

备注：
1、需配备商业，商业面积5700㎡。
2、可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价 19700元/㎡。
3、该地块配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所，由晋安区政府指定单位按照 9502元/㎡回购。

宗地2023-53号

地址：仓山区帝封江南侧，滨海快线帝封江线网中心地块
土地面积：27136（约40.7亩）
容积率：＞1.0，＜2.9
地块属性：商服、交通用地
建筑高度：50米及以下
起拍总价：1.145亿元
起拍楼面价：约1455元/㎡

备注：
1、商务办公建筑面积不超过总计容建筑面积的10%，技术装备物资储备调度中心面积不少于 2500㎡。
2、项目建成后全部自持。