备案通过！福清观溪新区再添一瞰江新盘！

2023-03-22 11:48:58 福清房产网（融房网）楼盘动态来源：福清房产网

福清房产网讯：3月21日，福建省投资项目在线审批监管平台上公示了一个名为“外滩壹号·观邸”的项目备案信息（见下图）。内容显示，该项目（法人）单位为福建宏嘉房地产开发有限公司，备案号为闽发改备[2023]A060058，结果为办结（通过）。

通过查询资料后获悉，外滩壹号·观邸（备案名）项目对应的宗地编号为2022拍-19号，详情信息如下：

外滩壹号·观邸项目用地（宗地2022拍-19号地块）是由福建宏嘉房地产开发有限公司于福清市2022年度第六次土拍中以底价6.35亿元摘得，成交楼面价约为5701元/㎡，成交亩价为836.19万元/亩，溢价率为0%。

2022拍-19号

地块位置示意图

土地位置：宏路街道
土地面积：50626㎡（约75.94亩）
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地
容积率：2.0-2.2
建筑密度：23%-35%
绿地率：大于等于30%
建筑限高：80米
土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起36个月内竣工

成交价：6.35亿元

楼面价：5701.35元/㎡

商品住宅销售备案均价不得超过18000元/㎡

宗地2022拍-19号地块位置航拍图

外滩壹号·观邸（备案名）位于观溪新区，东侧与大东海·悦江新苑项目相邻；南侧靠近纬一路（融和路）与保利·金香槟项目；西侧紧邻福通大道，未来可直接由福通大桥（规划中）畅达西区，待交通全面“升级”后，出行将更加便利；值得一提的是，项目北侧直面龙江，生态环境与景观视野方面的优势不言而喻。

宗地2022拍-19号地块意向鸟瞰图丨图源：壹福清

该项目周边现有中联·悦融庄、融创&保利·公园壹号、大东海·融江府等大盘在售，以及多个全回购项目的入局，观溪板块楼盘之间的竞争将会更加激烈。但是，参考港融·江山壹号在福清楼市中的受欢迎程度，作为拥有“相同基因”的兄弟项目，相信外滩壹号·观邸同样会为福清购房者们交出一份满意的答卷，带来一个高定的江畔生活。