关于宗地2022拍-02号出让条件调整的公示

福清房产网讯：1月18日，福清市自然资源和规划局在福清智慧城市规划网上发布了《关于宗地2022拍-02号出让条件调整的公示》。内容显示，原规定“宗地2022拍-02号地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易”的销售限制条件调整为“商品住房购买人取得不动产权证后，自宗地2022拍-02号土地成交之日起未满十年，不得上市交易”。（见下图）

宗地2022拍-02号地块位于龙山街道北店村，该地块是由融华置业（福清）有限责任公司在2022年度第二次土拍中以6.05亿元竞得，成交楼面价为2214元/㎡，成交亩价为295.24万元/亩，溢价率为0%。其备案为“增光家园”，项目目前正处于施工建设阶段。

图为2022年4月19日土拍现场

2022拍-02号

土地面积：136611㎡（约204.92亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
容积率：1.7-2.0
建筑密度：17%-23%
绿地率：30%-40%
住宅建筑限高：80米
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起30个月内竣工

成交价：人民币6.05亿元

楼面价：2214元/平方米

宗地商品住宅销售备案均价不得超过8928元/平方米

以下为公示原文：

融自然公示〔2023〕15号

福清市自然资源和规划局

关于宗地2022拍-02号出让条件调整的公示

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规要求，经研究，我局拟调整宗地2022拍-02号出让条件，现将该宗地调整方案公示并征求公众意见，具体如下：

原规定“宗地2022拍-02号地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。”的销售限制条件调整为“商品住房购买人取得不动产权证后，自宗地2022拍-02号土地成交之日起未满十年，不得上市交易。”。

在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。该公示发布在福清市人民政府门户网站（http://www.fuqing.gov.cn/）及福州日报。公示时间自2023年1月19日至2023年2月9日，公示期间，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对调整内容提出意见与建议。

来信来函邮寄地址：福清市清昌大道9号，福清市自然资源和规划局，邮政编码：350300，联系人：翁女士，联系电话：0591-86077127。

福清市自然资源和规划局

2023年1月18日

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