福清东部新城再添商住项目！开发商大有来头！

1月13日，在福清市2023年的首场土拍中，由福建加州集团有限公司（下文简称“加州集团”）竞得了位于东部新城的2022拍-26号地块。

2022拍-26地块出让资料

土地位置：龙山街道

土地面积：56620㎡（约84.93亩）
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地、商务金融用地
容积率：2.6
住宅建筑限高：80米
竞得楼面价：约2024.29元/㎡
商品住宅销售备案均价：不得超过13000元/㎡
宗地2022拍-26号地块涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；其余部分允许分割销售、分割发证。

▲2022拍-26号地块航拍

土拍结束的当天，本土官媒“壹福清”就发布了该项目的意向鸟瞰图，在2.6低容积率的加持下，设计方案除了高层楼房，更呈现了大量的别墅住宅以及高端商业酒店、写字楼配套，为福清东部新城未来的商业以及改善型需求都提供了更多元的选择。

▲项目意向鸟瞰图

加州集团其实与福清早有渊源，位于国际商展中心对面的加州城小区，就是其开发的首个住宅项目，是福清较早一批装有电梯的现代化小区，福清人耳熟能详的广益建材市场也由该集团开发，并陆续在山东、湖北、江苏等地扩大地产版图。

▲加州城小区

目前加州集团在福清仍有加州·香溪美地二期等在售住宅项目。

加州集团的创始人和掌舵人为70后福清哥陈能豪，资料显示，陈能豪于1993年白手起家，创立了加州集团，历经数十载商海拼搏，带领企业不断壮大，从福清起步，又四面进取，把实业拓展到多个省份。

▲加州集团董事长陈能豪

2008年，在陈能豪的奔走呼告下，山东省福建商会正式成立。陈能豪当选为首届商会会长，2018年12月，山东省福建商会正式更名为山东省福建总商会，陈能豪继续被推选为会长，亦为山东省政协第十、十一届、十二届、十三届委员。

除了地产开发，加州集团还涉足冷链物流、食品、生物科技等多个领域，在全国多地布置产业。

▲图源加州集团官网

除了福清的广益建材，加州集团还成功开发和运营武汉光谷步行街、福清福腾路金街等大中小型商业，并涉足对银行、医院的投资，此番竞得位于福清东部新城的新地块，在地块出让条件中要求涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；其余部分允许分割销售、分割发证。

▲图源加州集团官网

如若是缺乏商业管理的企业，面对这样的要求或许还会发憷，于加州集团这样的商业操盘老手而且却是轻车熟路，东部新城的开发过程中，也确实需要有实力、有经验、有担当和远见的企业来添砖加瓦。

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