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福清东部新城再添商住项目!开发商大有来头!

2023-01-16 15:55:08    福清房产网     楼盘动态     来源:福清房产网

1月13日,在福清市2023年的首场土拍中,由福建加州集团有限公司(下文简称“加州集团”)竞得了位于东部新城的2022拍-26号地块。



2022拍-26地块出让资料

土地位置:龙山街道

土地面积:56620㎡(约84.93亩)
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地、商务金融用地
容积率:2.6
住宅建筑限高:80米
竞得楼面价:约2024.29元/㎡
商品住宅销售备案均价:不得超过13000元/㎡
宗地2022拍-26号地块涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证;其余部分允许分割销售、分割发证。


▲2022拍-26号地块航拍


土拍结束的当天,本土官媒“壹福清”就发布了该项目的意向鸟瞰图,在2.6低容积率的加持下,设计方案除了高层楼房,更呈现了大量的别墅住宅以及高端商业酒店、写字楼配套,为福清东部新城未来的商业以及改善型需求都提供了更多元的选择。


▲项目意向鸟瞰图


加州集团其实与福清早有渊源,位于国际商展中心对面的加州城小区,就是其开发的首个住宅项目,是福清较早一批装有电梯的现代化小区,福清人耳熟能详的广益建材市场也由该集团开发,并陆续在山东、湖北、江苏等地扩大地产版图。


▲加州城小区


目前加州集团在福清仍有加州·香溪美地二期等在售住宅项目。


加州集团的创始人和掌舵人为70后福清哥陈能豪,资料显示,陈能豪于1993年白手起家,创立了加州集团,历经数十载商海拼搏,带领企业不断壮大,从福清起步,又四面进取,把实业拓展到多个省份。


▲加州集团董事长陈能豪


2008年,在陈能豪的奔走呼告下,山东省福建商会正式成立。陈能豪当选为首届商会会长,2018年12月,山东省福建商会正式更名为山东省福建总商会,陈能豪继续被推选为会长,亦为山东省政协第十、十一届、十二届、十三届委员。


除了地产开发,加州集团还涉足冷链物流、食品、生物科技等多个领域,在全国多地布置产业。


▲图源加州集团官网


除了福清的广益建材,加州集团还成功开发和运营武汉光谷步行街、福清福腾路金街等大中小型商业,并涉足对银行、医院的投资,此番竞得位于福清东部新城的新地块,在地块出让条件中要求涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证;其余部分允许分割销售、分割发证。


▲图源加州集团官网


如若是缺乏商业管理的企业,面对这样的要求或许还会发憷,于加州集团这样的商业操盘老手而且却是轻车熟路,东部新城的开发过程中,也确实需要有实力、有经验、有担当和远见的企业来添砖加瓦。



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