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开门红!福清市2023年度首次土拍揽金2.98亿元!

2023-01-13 14:40:09    福清房产网     土地市场     来源:福清房产网

福清房产网讯:1月13日上午,福清市行政服务中心3楼交易大厅迎来2023年首次土拍。  福建加州集团有限公司  以底价 2.98 亿元顺利摘得位于龙山街道的2022拍-26号地块。该地块的成功出让,不仅为今年的福清土地市场取得“开门红”,也让东部新城再次成为众人关注的焦点!



土地位置:龙山街道

土地面积:56620㎡(约84.93亩)

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地、商务金融用地

容积率:2.0-2.6

建筑密度:25%-40%

绿地率:30%-40%

住宅建筑限高:80米

土地使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

开竣工时间:土地交付之日起6个月内动工,自开工之日起36个月内竣工


拍卖起价:人民币2.98亿元

起始楼面价:约2024.29元/㎡

最高限制价:人民币4.44亿元

商品住宅销售备案均价不得超过13000元/㎡


其他要求:


(一)宗地2022拍-26号地块涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证;其余部分允许分割销售、分割发证。


(二)地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。


(三)宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。(具体详见拍卖文件)


(四)限地价方式:宗地2022拍-26号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价为44400万元,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人,宗地商品住宅销售备案均价不得超过13000元/㎡。


回首2022年,龙山街道东部新城)地块频繁亮相土拍之中,“出镜率”之高令人叹为观止。可以预见,未来的东部新城将会是高楼林立、车水马龙,一派欣欣向荣的新景象。尤其是随着各总部企业的迁入,龙江景观带的逐步形成,以及二中新校区、城关小学第二校区的投用,都将促使东部新城成为福清各大新兴板块中的佼佼者。



事实上,东部新城在完善城市基础设施建设的同时,还着力打造坐拥江景、公园环绕的居住环境,为板块的可持续发展和生态宜居提供了良好的保障。不得不说,在城市地位上,东部新城实现了自己的“华丽转身”,成为了福清有潜力、有活力、有价值的区域,称其为这座城市的“副中心”也毫不为过。



而对于购房者而言,是否在东部新城安家已经不用再提了。福清人现在更想了解是这里的哪宗地块将规划大型商业,哪个楼盘更近学校、更靠公园、更具特色。所以这也让很多人把目光都锁定在每次东部新城的土拍之中。如此一来,传闻中的“爱琴海购物广场”地块何时亮相,也成为了2023年土拍的一大悬念。



至此,2023年福清首次土拍圆满落幕,相信接下来,福清将会加大优质土地的供应,为城市发展再添磅礴推力!对于本次土拍的结果,以及福清市场未来的趋势,你有什么看法与见解呢?欢迎在文末区留言区互动起来。关于2022拍-26号地块的后续动向,福清房产网将会进行跟踪播报,敬请持续关注!



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