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8月12日,《福州江阴港城经济区医院及周边地块控制性详细规划》公示,规划区域定位为江阴港城经济区北部医疗卫生中心。
规划详情如下
一、区位与规划范围
本次规划地块位于福州江阴港城经济区城镇区东北部,紧邻镇区,距离福厦高速江阴互通口约4.8公里,规划国道228纵穿规划区西部,交通便利。
本次规划区东至规划东纵五路,西、北至规划国道228,南至规划塘北路,本次规划范围总面积为15.75公顷(约236.25亩)。
二、功能定位
江阴港城经济区北部医疗卫生中心。
三、规模与用地布局
本区规划总面积15.75公顷,规划城市建设用地面积15.75公顷。
其中规划医院用地面积为4.81公顷(约72.15亩),占规划区城市建设用地面积的30.5%;
二类住宅用地面积为6.03公顷,占规划区城市建设用地的比例为38.3%;
道路用地4.18公顷,占规划区城市建设用地比例为26.5%;
防护绿地面积0.74公顷,占规划区建设用地面积的4.7%。
四、地块指标
本次规划区内主导用地性质为住宅用地和医院用地,其中医院地块用地面积为48051平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度按60米控制;
二类住宅地块面积为60264平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为60米。
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