【楼市快讯】诗情画意！福清清荣北又一新盘备案名曝光！

福清房产网讯：昨日，福清又一新盘的备案信息亮相于福建省投资项目在线审批监管平台。信息显示，该项目（法人）单位为福清融柒置业有限公司，备案名为：融湾·柳岸晓风。作为融湾的第七个项目，“柳岸晓风”延续了其一贯典雅大气的命名风格，颇具诗情画意！

融湾·柳岸晓风（备案名）位于音西街道西楼村/洋埔村，该项目用地（2021拍-23号）是由福清融湾投资有限公司在2021年度第十次土拍中，以底价3.93亿元竞得，成交楼面价为4028元/㎡，成交亩价为671.22万元/亩，溢价率为0%。

融湾·柳岸晓风项目地块自出让以来，一直备受关注。为何其关注度如此之高，答案是不言而喻的。首先，地块素质较好，2.0-2.5的低容积率，加上80米的建筑限高，非常适合改善型产品开发；其次，地块位置好，该地块位于位于清荣大道与福和路交汇处的西北侧，属于发展中的清荣北片区。根据此前公示的区域规划来看，该区域未来将成为集产业创新片区、公共服务片区、城市生活住区、高尚生态住区四个功能区的综合配套服务区。

另外，融湾·柳岸晓风项目处于福和万达商圈之中，周边配套资源成熟、居住氛围浓厚，且交通出行及其他综合条件优越。再辅以融湾住宅产品一如既往的过硬品质，具备成为福清新晋红盘的强大潜质，可以预见未来该项目对购房者吸引力较大。

2021拍-23号

土地位置：音西街道（如上图）

土地面积：39031㎡（58.21亩）

土地用途：商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：16%-22%

绿地率：40%-45%

住宅建筑限高：80米

土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起3年内竣工

拍卖起始价：39300万元

起始楼面价：约4028元/㎡

商品住宅销售备案均价：不得超过17595.44元/m²

回购方案：

侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

其他要求：

地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（宗地2021拍-23号不少于9万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

项目总平面图

建筑形态图

三维鸟瞰图

关于融湾·柳岸晓风项目主要建设内容及规模的相关数据，还需待日后市政府官网进一步公示，福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请持续关注。

资料来源：福清房产网综合自福建省投资项目在线审批监管平台等

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