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【城建规划】福清又一新区规划获批!用地面积超3000亩!

2022-05-27 14:20:34    福清房产网     城建热点     来源:福清市政府官网


近日,福清市政府官网刊登了《福清市350181-19-A、350181-20-A单元控制性详细规划》公示的批复,原则同意该规划文件。根据文件,我们了解到福清市350181-19-A、350181-20-A单元(元洪投资区西部片区)规划范围为东临西池村,西至瑞岩山,北临梨洞村,南以牛宅村为界,规划总面积228.98公顷(约合3434.7亩)。规划可容纳居住人口约4000人。



根据规划定位,规划区将打造为功能完善、配套齐全、环境优美的综合商住西侧组团和建设园区工业新驻地的东侧组团。


以下为规划具体内容



01

区位及规划范围 

福州新区福清功能区背山面海,东临福清湾,与平潭综合实验区仅一水之隔,是平潭跨海大桥及高速铁路的起始点,距离台湾80海里;西接福清城区,离市中心仅12公里;东北部毗邻长乐滨海工业园区。 


规划范围位于弥勒岩以东;梨洞村南侧;西池村西侧;牛宅村以北;规划总用地面积228.98公顷(约合3434.7亩)。 



02

功能定位   

两国双园西门户,产城融合新中心,园区工业新驻地,集公共服务、居住休闲、商业、为一体的产城融合区。


03

发展规模 

规划人口规模为0.9万人,规划总建设用地面积为200.63公顷。 



04

用地布局规划 

规划形成“一轴两组团”的规划结构。1、“一轴”:沿海城路形成东西向综合发展轴,串联东西两个组团。2、“两组团”:食品产业组团、产业配套组团。

 
食品产业组团:沿大坝溪、首溪两侧结合良好的自然生态环境景观打造围绕食品加工、包装、食品电商为主导的食品产业新基地,兼容植入产品研发、食品安全监测平台、企业孵化器等新型工业载体。

 
产业配套组团:在华侨公园基础上,一是配套建设主题商业街、支柱产业展示展示、电商基地等消费性服务项目,二是建设幼儿园、住宅、邻里中心等生活必需设施,为元洪投资区提供良好的产城融合支撑。 


05

道路交通规划 

根据城市道路网规划指标及各级道路的特点、功能,结合现有道路和地形条件,规划形成“四主、四次、多支”的道路网格局。 


主干路:为元华路、海城路、大坝溪东路、洪桥大道,承担片区间中、长距离联系以及内部主要交通联系服务。 


次干路:为元海三路、大坝溪西路、洪桥东路、海星路,承担片区内中短距离的交通联系,对道路主骨架起补充、分散交通流的作用,可直接服务于各类用地。


支路:主要承担片内部的交通联系,直接服务于城市各类用地,是城市主次干路与各类用地密切联系的通道。 


来源:福清市政府官网



END






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