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【真实案例】入住七年多,一小区业主被告知自家房子将被法拍?开发商涉嫌“一房两卖”!

2022-05-26 17:08:44    福清房产网     本地要闻     来源:福州房产、乐居财经福建


最近,阿里法拍平台上出现了一批位于福州市鼓楼区温泉街道的宜发得贵城项目的资产法拍信息。该小区内多个地下停车位被以34-40万/个的价格,即将于6月8日通过司法拍卖的形式拍出。


另外,我们得知该小区有业主2014年时购买了小区内的住宅,住到如今七年有余,却被告知自家的房子即将要被查封拍卖,自己只能被迫搬离。而项目开发商福建蓝海房地产开发有限公司目前实际已经名存实亡,只差走破产流程,因此退回购房款的可能性也是微乎其微。


业主入住七年有余

被告知房屋将被查封拍卖


近日,宜发得贵城小区的部分业主收到了一条让人寝食难安的通知:自己于2014年花了将近400万购买,住了七年多的房子即将被查封并被司法拍卖。



此外,宜发得贵城项目已有多个地下车位被上挂到阿里法拍,价格在34-40万/个不等,将在6月8日上午正式启动拍卖。



拍卖公告显示,现有被上架法拍的拍品资产所有人为福建蓝海房地产开发有限公司,目前本批拍品已由福建省高级人民法院查封,抵押于中国长城资产管理公司福州办事处。



开发商售卖被抵押房源

涉嫌“一房两卖”


资料显示,宜发得贵城项目位于福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧,项目占地面积33333.5㎡,规划总户数452户,由福建蓝海房地产开发有限公司进行建设开发。



福州市不动产登记和交易中心官网信息显示,该项目住宅套数总计452套,目前仍有23套可售住宅。项目于2011至2013年期间陆续取得住宅楼栋预售许可证。



截至发稿前,不动产官网的信息显示,该项目已有多套住宅房源在官网的备案信息上被登记为“限制”状态。



据业主介绍,开发商在向购房者售房之前,已经将房源抵押给了金融公司,而给到业主签订的商品房买卖合同也并不是正式合同,仅仅只是一份“草案”。而福州市房管局工作人员对此表示:如果开发商在销售阶段没有向购房者明确告知房源已被抵押,则可以认定为是“一房两卖”。



开发商工作人员:公司只差破产流程

业主或钱房两空


资料显示,福建蓝海房地产开发有限公司成立于2006年04月10日,注册资本6000万元,注册地位于福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦13层,法定代表人为庄惟春。经营范围包括房地产开发(以资质证书为准);对房地产的投资;房产居间服务;对建筑业基础设施、市政工程、教育业、酒店旅游业、商业、水利水电业、金融保险业、娱乐业、信息产业的投资;旅游信息咨询;日用百货、电子产品、建筑设备及材料的批发、代购代销;物业管理。



目前,该公司6000万元股权已被福州市中级人民法院全部冻结。同时,根据中国裁判文书网信息显示,福建蓝海房地产开发有限公司近年来身陷多起民事纠纷,并被列为失信被执行人。



开发商工作人员接受采访时表示,目前该公司只查走破产流程,所有资产已经被省高院、市中院全部查封,公司账上一分钱都不剩。对于购房者来说,目前最坏的情况是“钱房两空”,房子被法院查封后拍卖,退回购房款更是有着极大的难度。


来源:福州房产、乐居财经福建



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