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想要买好房?看过这个指标再说!

2018-12-03 来源:中庚香澜
 
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中庚香澜

中庚香澜 12500元/m²

地    址:福清市环城路与福俱大道交汇处(原中庚香匯融江售楼部)

销售电话:0591-3877 3333

开 发 商:中庚集团

    “如果能够把花草、树木、流水、光和风,根据人们自己的意愿从自然中提炼出来,那么人间就接近于天堂了。”


         ——世界著名大师安腾忠雄


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    熙熙攘攘的都市,永远不缺人潮


    房子越盖越高,空间越来越挤


    离安腾忠雄所描绘的“天堂”,越发遥不可及


    高于2.8的容积率,正在剥夺生活的乐趣

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    容积率小科普


    容积率指小区总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高,意味着楼越多,住的人更多。


    究竟,容积率多少,是最合适的?


    一组数据告诉你答案


    3.2以上:城市老城区的容积率


    老城区土地寸土寸金


    建筑密度极高,密集的人群,拥挤的楼栋


    造成心理上的局促与压迫 


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     2.8:市场产品普遍的容积率


    市场上新盘普遍采用2.8容积率


    住户相对较少,楼距看似宽阔


    但离品质住宅尚有距离


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     1.8-2.4:墅级产品采用的容积率


    住户少,楼距宽


    是高端品质奢宅采纳的数值


    寻遍融城,这一级别的住区如凤毛麟角稀少


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     【中庚·香匯新时代】,超低2.2容积率


    融合花草、树木、水、风和光等元素


    与自然土地亲近,打造融城首席低密舒居


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    究竟,2.2超低容积率和高容积率


    二者本质差别在哪?


    让我们从下面几个方面,进行深度分析


    壹


    日照时长大有不同


    容积率对阳光日照时长影响首当其冲


    高容积率意味着楼栋密集,难以享受充足阳光


    而2.2低容积率社区


    楼与楼之间的超宽距离,尊享开阔的视野


    享受极致日照、采光以及通风 


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    贰


    私密性大有不同


    高容积率住宅对面楼一抬眼,家里一清二楚


    推开窗不是微风拂面,而是领居家炒菜的油烟味


    而2.2低容积率社区,告别“握手楼”的压抑感


    更无需担心与邻居对视的尴尬,居家更自在从容


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    叁


    舒适度大有不同


    高容积率社区,楼层高,居住人口密度大


    比如电梯,如遇到高峰期,等待时间会加倍


    2.2超低容积率社区,不仅楼层低,人数少


    而且电梯响应快,无需等待,轻松出行


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    肆


    生活配套大有不同


    高容积率,无法满足社区内人们生活配套的需求


    而2.2低容积率,意味着社区配套资源就越多


    兼具丰富的场地活动功能性


    让业主拥有更多生活娱乐空间


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    伍


    园林面积大有不同


    高容积率的社区,特别是老城区住区


    只有楼宇之间有小花园,同时外部生态环境也堪忧


    2.2超低容积率社区拥有更多生活空间


    在景观打造上,也有更多发挥余地


    足够宽阔的空间,打造多层次景观效果


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    【中庚·香匯新时代】


    2.2超低容积率,17-23层都会洋楼


    超宽楼间距,带来极目远眺风景


    2200㎡全龄生活配套,满足三代同龄人的生活需求


    近30000㎡中央园林,实属豪宅鼎级配置


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    (效果图)


    【中庚·香匯新时代】


    2.2超低容积率


    在日益拥挤的城市中,愈显珍贵


    让居住更享自在


    优雅从容,感受每一寸的幸福


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    91-140㎡福清首个都会洋楼


    全城火热认筹中,欲购从速!


    电话:3877  3333


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