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广东就取消商品房预售制征求意见

2018-09-22 来源:信息时报
 
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  信息时报讯 (记者 奚慧颖) 昨日,广东省房协对下属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(简称《通知》)中关于“商品房预售制度”的内容引起了极大的关注。


  《通知》显示,广东省住房城乡建设厅已拟订了关于“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将于9月25日上报住建部。省房协相关人士表示,该通知正在征求意见中,否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。


  该《通知》透露,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。


  为何拟取消商品房预售制度?广东省住建厅拟订的相关材料提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险。


  《通知》中写到,自1994年《房地产管理法》颁布以来,商品房预售制度实施已近25年。商品房预售制度的改变,事关房地产行业发展模式及其配套制度的重塑,更直接关系到房地产企业的资金安排、建设计划乃至战略规划等重大事项的调整,因而特向省房协各副会长单位征集意见。


  此外,有报道还提及,住房城乡建设部向包括广东在内的6省住建厅下发《关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函》中要求,“对商品房预售许可进行深入研究,建议保留或提高许可条件的,要列明法律法规依据外的理据,充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的,要同步研究提出事中事后监管措施。”


  但是取消商品房预售制度并不是一蹴而就的。广东省住建厅《关于报送对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实有关情况的函(节选)》显示,广东或在一些城市逐步试点取消预售制度,分阶段推进。


  据了解,广东省房地产协会受委托于9月21日向各副会长单位下发该《通知》,结果马上被媒体披露出来。省房协相关人士表示,目前《通知》正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。

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