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重磅!福州首套房贷利率上浮15%!二套房最高上浮35%!

2018-07-26 来源:东南快报、乐居福州新闻中心
 
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    沉寂数月之后,福州房贷利率再次上调了,房奴购房成本又增加了!据悉,福州首套房贷款利率已经普遍从基准利率上浮15%,二套房贷利率也有不同程度的上浮。不过,福州大部分银行的房贷额度有所放宽。


    首套房贷利率普遍上浮15%


    二套房贷利率最高上浮35%


    “从上周起,首套房贷款利率从基准利率上浮10%调整到基准利率上浮15%;二套房贷款利率从基准利率上浮15%调整到基准利率上浮20%。”交通银行一工作人员表示。


    除了交通银行之外,中国银行也上调了房贷利率,上调幅度与交通银行一致。


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    ▲网传中国银行房贷利率调整内部文件


    广发银行此前就已完成房贷利率上调动作,目前该行首套房贷从基准利率上浮15%,二套房贷从基准利率上浮20%至25%。


    更有甚者,光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%,二套房贷从基准利率上浮35%。


    不过,小编在走访中也发现,建行、工行等银行暂时并未再次上调房贷利率。目前,建行、工行等银行的首套房利率仍是在基准利率的基础上上浮10%,二套房贷从基准利率上浮15%。


    福州首套房贷利率普遍从5.39%(基准利率上浮10%)调整到5.635%(基准利率上浮15%),这意味着什么?


    小编给大家算了一笔账:以5.635%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.46万元,要比之前多还5.53万元的利息。


    所以,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。


    大部分银行房贷额度放宽


    排长队现象有所缓解


    虽然房贷利率持续上涨,但是相比上年末今年初,福州大部分银行的房贷额度有所放宽。据了解,去年,受房贷额度趋紧因素影响,办理房贷要排队,到了去年底排长队现象更为明显,众多银行只负责受理,审批后放款则推迟到今年,个别银行更是于去年底暂缓受理房贷业务。但是,经历了大半年的市场降温与消化,目前房贷额度紧张情况得到了一定的缓解。


    “房贷利率虽然上调了,但是相比之前,房贷额度并没有那么紧张,排长队现象有所缓解。”交通银行工作人员表示。工商银行工作人员也表示,目前放款时间不会太长,但具体情况还要具体分析。此外,广发银行工作人员也称,目前房贷额度并不紧张,放款速度还挺快。

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