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【福清土拍创新高】有个楼盘未来坐等升值!

2018-05-08 来源:永鸿国际城
 
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永鸿国际城

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地    址:福清市大真线与则徐路交汇处永鸿文化城对面

销售电话:0591-88188888

开 发 商:福建永鸿投资发展集团

导读:5月3日,在福清市国土资源局的土地交易大厅内,进行了年内第四次的土地拍卖。据公告显示,本场土拍的3幅地块总面积193370㎡约合290亩,总起拍价为18.5亿元!成交总价为29.18亿元!

2018年福清第四场土地拍卖成交一览

宗地编号

土地位置

土地面积(㎡)

折合亩

起始价(万)

成交价

楼面价

竞得者

溢价率







元/平米



2018拍-13号

音西街道

42175

63

48500

84800

6093

融侨

75%

2018拍-14号

宏路街道

51203

77

49500

86800

5298

融侨

75%

2018拍-15号

宏路街道

99992

150

87000

120200

4007

泉州傲莘

38%

合计


193370


185000

291800




土拍成交一览表


而值得注意的是,此次土地拍卖的三幅地块均位于福清目前最为繁华的西区,也因此,在土地拍卖的过程中,叫价竞价十分激烈。

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2018拍-13号地块

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2018拍-14号地块

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2018拍-15号地块


在这场全城瞩目的土拍大战中,最终由深耕福清数十载的融侨集团拿下13、14号地块,再次发力西区,知名地产大亨世茂集团拿下15号地块,首入观溪片区。融侨集团所拿下的13、14号地块溢价率均高达75%,13号地块楼面价达到了6093元/㎡,据测算,扣除回购后实际可售楼面价约8374元/㎡,刷新福清土拍记录。而14号地块平均楼面价为5298元/㎡,据测算,扣除回购后实际可售楼面价约6542元/㎡

 

而由世茂集团拿下的15号地块其溢价率也达到了38%平均楼面价4007元/㎡,据测算,扣除回购后实际可售楼面价约5205元/㎡。此次成功拍出的三幅地块可以说是均为周边地区的地价波峰。

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房博士说:

在房地产开发的过程中,土地价值一向被认为是开发成本的大头,业界也一直有将土地比喻做“面粉”,而房屋比喻做“面包”的说法。此次福清土拍突破前高,也可以说是为未来的福清楼市打了个“样”,楼市风向可谓是不言自明。

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历数福清城区内价格尚未破万,极具性价比且未来升值空间巨大的楼盘,其中就不得不提位于福清南区的【永鸿国际城】了,其为用心筑家34载的福建永鸿集团回报桑梓的匠心之作。新中式风格的纯住宅项目,地处福清南下交通要道大真线,毗邻文旅项目【永鸿文化城】,生活休闲两不误。目前项目正在火热预约中,有意的朋友不妨前往营销中心参观了解!置业良机,敬请把握!

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项目位置图

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项目效果图

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项目户型推荐

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来源:永鸿国际城。本文仅作参考,不作投资建议 。文中部分文字、图片来源于网络,如有侵权请联系删除。

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