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房价下跌期望破灭 确定明年房价不会跌!

2017-12-14 来源:陈言真语
 
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  自今年楼市出台了史上最为严厉的调控政策以来,而且,就目前的楼市调控执行力来看,也是不会放松的。因此,在这种情况下,就有很多人表示明年房价要下降,下降的主要原因是因为政府的楼市调控持续不放松。


  其实大家都知道,楼市调控的主要目的是保证楼市稳定,房价暴涨的时候出手调控,平抑房价,在房价大跌的时候,出台政策救市,通过各种政策鼓励购房。所以其实很多人期盼明年房价下降是不太现实的,明年的房价是保持稳定的。


  从目前的房价来说,从各项数据上看上去,在经历严厉的市场调控以后,全国房价涨幅同比明显下降,但是其实仔细分析一下,房价的整体趋势还是一个上扬的趋势,意思就是房价其实还是保持一个上涨的趋势的,只不过是上涨的幅度在持续收窄,房价越来越稳定。


  这说明在楼市调控以后,投资性炒房需求被有效遏制住了,房价过快上涨的石头被掐灭了,房价在理性回归。这其实很好理解,2015年2016年房地产市场虚火旺盛,房价水分很大,新一轮楼市调控以来,针对投资性投机需求,各地政府执行限价、限购等一系列限制政策,投资客在房地产长越来越难以生存,能赚的钱越来越少。房价的虚火被浇灭,水分被挤压出去,所以房价下降。就目前来看,下降后的房价是比较稳定了的。


  所以在房价开始稳定的情况下,房价的水分被挤出,在房价稳定的形式下,后期是保证房价保持这种稳定。而所以政策调整的重点应该是保证房地产市场的稳定,保证房价的稳定。对于预期房价会下跌的想法,大概是要失望了。因此,现在就告诉大家不要再抱着房价下跌的期望了,这已经破灭了,可以确定的说,明年的房价是保持稳定,不会跌!

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