不可思议，1亿1亿地往上加价
商业地块爆炒96轮，地价翻了1.26倍！昨天虽然只拍卖了3幅河西地块，但开发商疯狂抢地的程度前所未见。两幅位于所街的商业地块全部溢价成交，NO.2009G45地块竟然涨了1.5倍，从1.2亿直飚至3.02亿。而此前风传有5家地产大鳄要抢的NO.2009G46地块有9家报名，除了刚刚夺得河西新地王的央企保利地产外，披挂“马甲”的华润置地首进南京，并最终以金絮丰地产的名头力压保利、江苏乾阳(苏宁)、万科等大鳄，成功在南京布局河西，22.2亿也成为今年南京总价最高的一块地。
保利、金絮丰(华润)、苏建、融侨、雅居乐、中海、江苏乾阳、万科和金基，名气一个比一个响，9家中有6家上市公司，3家央企，而本土企业苏建、金基在这些开发商中略显“势单力孤”。NO.2009G46地块位于所街7号，总出让面积为81703.7平米，容积率≤3.4，挂牌出让起始价为12.6亿元。主持人刚宣布开始现场竞价，加价幅度为1000万，手持9号牌的雅居乐地产一下加价1.2亿，直接将价格抬到了14亿，现场一片哗然。随后，11号的江苏乾阳再次加价1亿，价格变成了15亿，雅居乐再出手，16亿！在接下来的第7至11轮中，雅居乐、江苏乾阳、万科三家轮番出价，价格被飞快地举到18.8亿，用时不超过1分钟。
当价格涨到20亿之后，雅居乐、江苏乾阳都退出了竞争，现场只剩下同为央企的华润和保利两家血拼。和之前拼抢河西奥体新地王时不同，保利此番似乎每一轮都在斟酌，而华润则步步紧逼，毫不犹豫。在经过16轮的纠缠之后，价格定格在了22.2亿，楼面地价7992元/平方米，已经突破了保利奥体地王的7553元/平方米的价格，但和2007年中北地块10411元/平方米的价格相比，还相差不少。总价高达22.2亿，已经成为今年南京出让总价最高的“地王”。
华润首进南京，周边房价已过2万
华润置地旗下子公司金絮丰拿下了所街7号，也再次推高了河西的地价。22.2亿，折算楼面地价为7992元/平方米，对于周边的在售项目来说，涨价又吃了一颗“定心丸”。NO.2009G46地块最西边就是云锦路，隔街相望的就是金地·名京小区。最南边就是应天大街，纬七路过江隧道的高架从此经过，欧尚超市正好位于地块的东南边。除了金地·名京外，南京万达广场、凤凰和熙、星雨华府都位于地块附近。在昨天的拍卖现场，9家竞拍开发商都在河西有项目，而中海、金基、融侨、苏建从头到尾都没有举过一次牌。“现在地价抬房价的局面在河西非常明显，一些开发商并不一定是真想来拿地，群托地价，从来顺势涨房价已经成为现在的一种‘潜规则’。”一位业内人士表示。
目前，金地·名京的精装修房价格在1.8万—2万元/平方米左右，而周边其他楼盘的价格在1.3—1.5万元/平方米，以该地块的楼面地价加上华润一向的高端定位，周边楼盘又有了涨价的“良机”。
商业地块也疯狂，翻价1.5倍
昨天出乎大家意料的是，先拍卖的两块所街商业地块不仅溢价成交，更是翻了一倍多，这在今年的住宅用地拍卖中还从未出现过。有传已内定金鹰集团的NO.2009G44所街6号地块引来4家开发商竞买，争抢异常激烈，苏建和张家港新城置业一开始拼抢很凶，半路金鹰集团也杀了进来，在70轮过后，地块的总价已经翻了一倍，张家港新城置业最终在10.25亿放弃，金鹰集团如愿抱回所街6号地块，溢价达1.26倍。
另一幅NO.2009G45地块面积稍小些，也吸引了3家开发商竞买，经过66轮的厮杀，金基通产置业以3.02亿，溢价1.5倍拿下，楼面地价涨至7488元/平方米。
-延伸阅读
半年不到，华润全国拿地11幅
“华润置地目前已在全国20个城市战略落地，今后还将以上海为重点，深耕长三角，坚持高品质定位，稳定发展。”8月底，以35亿拍得上海嘉定南翔两块地后，华润置地(上海)公司董事总经理谢骥曾向媒体公开表态。不到半个月，华润便首入南京，进军河西。据记者不完全统计，从今年4月到9月，华润置地通过土地拍卖的形式，已在全国囤地11幅，足迹遍布合肥、常州、福州、上海、南京。同时，华润置地宣布向母公司华润集团购入五个地产项目，斥资35.7亿元现金，从而使华润置地的土地储备增加了236万平方米。而其在5月拟通过配股筹资超过了42亿港元，华润表示，所得资金主要用于增加土地储备。随后8月、9月在上海和南京的大举拿地，也印证了华润的土地储备计划。
作为中国内地最具实力的综合型房地产公司之一，华润置地连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣，公司已形成以翡翠城为代表的近郊产品、以凤凰城和上海滩花园为代表的市区产品、以橡树湾为代表的城市新区或新兴发展区域产品系列，以及以万象城为代表的都市综合体产品系列。公司于1996年在香港联合交易所上市，被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。
