日前，富力地产集团2009年度中期业绩报告新鲜出炉。
报告公布了截至2009年6月30日今年前六个月未经审核综合业绩。报告显示，今年上半年，富力地产营业额上升11%，达46.61亿元，物业销售额上升9.2%，达42.77亿元，共计可售面积达418000平方米，占整体营业额的92%。股东应占溢利下降至1.60亿元。董事会建议不派发中期股息。
据悉，富力地产营业额上升11%，其中占比最大的仍是物业销售。富力地产董事长李思廉表示，集团于上半年度内获得协议销售额人民币127.6亿元，在11个城市销售的面积合计134万平方米。由于集团在前六个月已实现全年协议销售目标逾50%，因此上调全年销售目标至230亿元。
李思廉说，“始于2008下半年的全球金融危机，对中国房地产市场的影响远比当初危机爆发时所预期温和。内地房地产业更受惠于中央政府实行的有效振兴经济措施，许多在2008年下半年推迟置业的买家见经济前景渐趋明朗，都在期内落实了交易。”报告显示，该公司在报告期内营运的酒店同期增加两家，营业额达1.71亿元，同比增加307%，经营亏损微升至8640万元。公司上半年的建筑服务的营业额为9190万元，同比下降44%。但业务却扭亏为盈，由去年亏损的9400万元转为盈利5100万元。
金融危机曾使内地房地产整体进入价格调整阶段，但富力地产的平均销售价格相对稳定。为每平方米人民币10200元。较去年上半年的1.05万元／平方米略有下调。其中，广州的平均售价为每平方米人民币12200元。而位于北京的富力又一城及富力桃园两个主要项目，平均售价均高于2008年水平约13%，使北京的整体平均售价达每平方米人民币11熏800元。期内竣工的可售面积与计划相符，前六个月竣工的可售面积占全年仅约20%。广州项目占总富力营业额的62%及可售面积的52%。
上半年，富力完成协议销售额人民币127.6亿元，共计销售134万平方米的可售面积，分布于11个城市，反映出公司长期的多元化策略。
上半年，广州、北京和天津的销售额合计占富力协议销售额的81%。
报告显示，截至2009年7月31日，富力的总土地储备为总建筑面积2322万平方米，拥有可供销售的物业约290万平方米，其中包括计划将于下半年推出的8个新项目。
报告显示，在物业投资方面，富力集团作出了策略性调整。为了分配更多的资源以发展住宅物业，集团放慢了发展新投资物业的步伐，集中提高已投入运营的投资物业的收益。同时，广州富力丽思-卡尔顿酒店、广州富力君悦大酒店、北京富力万丽酒店和北京富力快捷假日酒店的经营亏损亦已减少。
李思廉表示，尽管当市场逐步消化受压抑的购买需求后，下半年的销售或不及上半年强劲，但中国经济持续增长将促使房地产市场复苏和稳定增长，继续对市场持审慎乐观态度。
