谈及中国房地产房价的拐点问题，这里的事实依据是2009年上半年销售量和房价居高不下，出现了“小阳春”的现象。而在今年的下半年，尤其是九月，中国各个大城市房地产市场都出现了销售量下跌，和房价下降一到两成的现象。于此相比，往年的九月和十月都是谓之金九银十的时日，房地产成交量和房价都是居高的。所以对此现象有的房地产评论家说这个可能是房地产泡沫破灭的拐点，老百姓需要再等等或许会可以等到房价跌至老百姓可以买的起的价位。
真的吗？有的专家驳斥其言论不理性。毕竟在中国，对住房的需求是刚性的，但是市场上的住房投放量还不够。每一年在城市打工的农民工，每一年高校毕业的大学生都是住房需求的主体。所以需求还是在持续，但是收入一般都难以承受这样的高房价。但是我们现实的房地产市场是什么呢？大量的房地产公司和大量的投机资金流入房地产市场，如此的流动性推动房价持续走高。所以房子都被真正不需要住房的投机投资公司和个人占有，有的甚至在开发阶段就被买断的。如此可以判断，当今房价中有很高的泡沫，一位评论家甚至说这其中的泡沫有50%之高。
在北京，上海，广州这些一线城市都出现了“地王”。现在炒地产也是推动房价上涨的一部分原因，有了这样的地王，其周边的房价想不贵都难。虽然有的专家说地价高不等于房价高，但是这些地王的地段和位置在大城市中，一平米都在1w到3w之间。“地王”的出现对老百姓买房的信心肯定是一种打击，大家刚刚看到房价有下跌的趋势，地王的出现无疑是公民对政府的信心也受到怀疑。
2007年和2008年，中国的房价呈现一个持续走高的趋势，这个和我国政府不择手段的刺激房地产的政策分不开。政府在这里不遗余力刺激房地产泡沫的形成，房价一路飙升。大量的热钱流入房地产市场，在中国的股市中有近17%的资产所以房地产公司，但是实体市场贡献这些房地产只有10%左右。所以很明显，这之间的差额就是泡沫的价值。2009年正好经济危机的影响，导致大量的公司投资于房地产。所以在2009年上半年出现了“小阳春”的现象。
不清楚是否在今年上半年，已经透支了一部分消费者的需求。在今年的下半年，大多城市的房地产成交量下跌的明显。房价也有不同程度的下调，但是大部分的消费者还是在观望和等待。在中国的现实是，老百姓的家庭收入并没有随着房价的上涨而增长。要知道大部分家庭的收入是难以承受如此的高房价，也不现实。对此有的专家提出，对于房价这个问题在于个人的实际情况吧。比如自己认为需要房子，可以承受如此的房价，就可以买。但是如果认为自己的收入难以承受的话，就可以先等等。比如地王地段的住房没必要我们这些老百姓去买，也不现实。比如在北京我们真没有必要非要在四环以内买房子，在通州买个便宜的也是可以的。
对于我们这些大学生来说，现实一点的考虑是最重要的。希望在大城市工作，买房这些都是大学生的希望。但房价虚高的问题一直困扰着我们，在合肥这样的二线城市都虚高至5000Y的样子，也只有短短的两年时间，我感觉在合肥房价增长了也有120%多。真希望中国房地产拐点的出现，房地产的泡沫早点破灭。我们是可以等，但是那些为房子等了很多年的人等不及了。
希望地王出现，房地产泡沫破灭。
