仁文大儒世家·卧琥实景图
仿佛就在昨天，“80后”还是跟在爸妈脚跟后的“小P孩”，转瞬间，大学毕业了，长成了风华正茂的大男大女，谈恋爱论结婚……二十几岁的大孩子们也开始大踏步地进入购房行列中了。那么，对于这群刚长大该买房的置业主力军“80后”来说，到底该如何看房选房，买到自己中意的房子呢?目前福州市场上符合“80后”置业需求的产品，市场情况又是如何?
哪种户型房子在福州最畅销?据统计数据显示，2009年第一季度，福州市商品住宅成交套数为8887套，较去年同期增长2.27倍，其中，90平方米及以下的住宅成交4320套；同期二手房市场中，90平方米以下房源的成交套数三个月的平均占比为56%(其中45～90平方米的房源占比达48%)。不难看出，90平方米以下的中小户型，仍旧是市场需要的主力。
追求特立独行的“80后”一代，更多地选择了自己买房，享受自己的独立空间。因此90平方米以下房源与80后的个性需求特性十分契合，也是“80后”们关注，进而选择此类户型的重要理由。
同时业内人士普遍认为，2008年和2009年第一季度楼市青年产品的火爆，从一方面反映出中小住宅产品的市场空间，也说明了至今仍有众多“80后”在不断地寻找此类适合自己的户型。
“需求”如此迫切，那90平方米以下产品的市场“供应”情况又是如何呢?“80后”的王小姐，苦苦寻找了两个多月，想买一套70平方米两房的房子，但到现在也没有找到合适的。她表示，目前福州房地产市场上，70平方米左右的房子并不太好找，在售的房源或者面积偏大，动辄120、130平方米以上；或者是市中心每平方米价值上万元，面积小到40平方米以下的单身公寓，基本很难找到70至90平方米中户型的房源。
从2008年下半年起，中小户型集中放量，去化的速度表现出强劲的势头；至2009年第一季度，前期的余量也基本售罄。目前，市场上140～180平方米大户型“扎堆”上市，福州全市范围内中小户型出现了空档，特别在寸土寸金的“鼓楼区”，中小户型更是一房难求。
笔者获悉，大儒世家·绿园即将推出位于别墅里的77～96平方米的中小户型，它从户型上满足了80后置业对于面积的需求，同时，小区距离白马路、东街口、五四路等市中心不到15分钟的车程，实现了“80后”对休闲娱乐的需要，他们甚至可以足不出户，就享受到相当齐全的配套服务，如大型生态公园、近万平方米体育运动场所等。目前此类户型合适、品质好的产品，引起了“80后”置业人群的极大兴趣。
