1）买房时间：开盘前期优质房源较多，一定要抓住这个时机，密切关注楼盘信息，如有新盘要开，第一时间掌握。
2）大户型中性价比最好的房源分布在哪儿：如果你是价格型购买大户型者，就要选择一些性价比比较好的住宅。可能户型、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷但也不是特别完美的房源。这些就是你选择的主力方向。
3）围绕楼王向下走：每个项目都有自己最好的几套房子。有的被称为楼王。其实靠近楼王的部分房子都是好房子，另外，天然环境的优势在大户型项目中居有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。
4）大户型也存在得房率、有效面积的差异：因为开发商按自己所理解的同类人群的舒适感觉建房，必然在舒适方面是有差别的。得房率的一种普遍计算方式是户内使用面积的大小，大户型中的玄关、走道、储备空间非常多，如果从节约考虑，得注意这些面积是否管用；有效面积就是一个良好的参考指标，它指的是按自己装修的设想可利用得上的面积，比如客厅与餐厅相连的大户型，两厅如果没有错开，则至少存在四平米的浪费。
