5月4日由国务院原则通过的《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，首次明确海西经济区的定位和特色发展方向，喜讯传来，福州各界反响热烈。那么，海西概念究竟缘何如此受到市场的青睐？此次《意见》的原则通过将对福州楼市产生怎样的利好？作为福州房地产中介行业，又将如何把握机遇迎接挑战？消费者又如何权衡自己的买房的时机？本报专访了几位地产界的专家学者对海西发展进行全方位的解读。
福州区域优势愈发明显
“海西经济区，对于福建来说，有些类似于当初深圳的经济特区，这对福建的影响到是至关紧要的，对福建的中心城市以及房地产市场影响也是深远的。”我省著名的经济学家刘福泉认为，长期以来，福建一面环山，临大海一面，由于历史原因致使福建成为了封闭性的沿海前区域，刘福泉表示，房价体现了一个城市的收益，地理位置决定的人流、物流、资金流决定了房地产的需求、需求层次和收益，也决定了房价。因为福建的封闭性，所以福建的省会城市——福州，其房价甚至不足全国一线城市的一半，而上海城市的人流量非常大，她的物流和资金流增多，其房价自然是高的，反之亦然。
“海西经济区将成为继珠三角、长三角、环渤海地区等之后的又一新的经济增长极。”刘福泉表示，在两岸关系出现积极变化背景下，随着“三通”的实现和经贸正常化的不断推进，福建的独特区域优势变得愈发明显，《意见》的原则通过，为福州在海西两个先行区建设中注入更加强大的推动力，福建的两个中心城市福州和厦门同样面临着要更大的辐射力和扩充，逐渐加大的人流、物流和资金流，会让其房地产具有更大的需求、更高级的需求和更大的价值，如果"海西"战略健康发展，和全国相比，作为福建省会城市福州的房地产，更有理由再上一个台阶。
地方中介加快招兵买马步伐
“《意见》的原则通过，将对福州房地产产生重大的利好。”双安房产总经理郑爱新认为，这表明“海西”已经从区域战略上升到国家战略，从地到国家战略，从地方决策上升到中央决策；其次，海西战略的实施将直接带来福建基础设施建设的飞跃，最先受益的将是基建和房地产行业，可以预见，在经济建设方面中央和地方政府将有更多利好的政策出台，经济增长预期看好，而经济的增长必将拉动房地产及相关行业的发展。
据了解，目前福州的不少中介都在积极进行人才的储备工作，早在年初，各大房产中介就打出招兵买马的旗号。骊特房产总经理陈德树表示，虽然目前骊特门店还没增加，但员工的人数已较之前增长一倍，只要时机成熟，随时可以增开门店。双安房产总经理郑爱新告诉记者，在去年底政府出台一系列积极的政策影响下，福州楼市逐步“回暖”，购房者恢复信心，面对新局面，双安房产进行了结构调整，计划下半年在福州新开拓20多家门店，届时门店数量将比现在翻番，此外，公司也正积极筹备进入厦门市场工作，而《意见》的原则通过，使他们更坚定了拓展业务版图的信心。
市民投资房产更具信心
一位在金山某中介门店挑选房源的市民江先生告诉记者，目前政府出台的一些降税降息政策，对我们购房者来说减少了一些购房成本，而且福州的房价与其他大城市相比还是较低的，而海西建设将直接推动福州经济的发展，广大市民的收入和生活水平也将不断提高，从中受益。江先生表示，他对投资房产的前景充满信心。
